住宅ローンの完済年齢、平均73歳　なぜ上昇？

住宅ローンの完済年齢、平均73歳　なぜ上昇？

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匿名さん

35年ローンって最終的に購入価格の倍は払う事になるんだよね
まず500万の中古マンションをキャッシュで買って共働きで10年我慢して貯めた金で2500万の戸建てをキャッシュで買って中古マンションは貸して家賃収入を得ている
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匿名さん

上がるはずの給料が上がらず、ボーナスも頭打ちか減額で、税金関係だけが増える。
退職金も減らされたり年金式に成り、下手すりゃ消滅。
バンザイするしか無くなる。
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匿名さん

60過ぎ完済予定のローン組むなんて人生ギャンブルって感じの人なのかな？
ある意味尊敬
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匿名さん

無理なローン組む奴がアホ
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匿名さん

永遠に自分のものにならず〜
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匿名さん

最初からフラット35にさせることで実際より多く払う羽目になる
購入者は繰上返済で対抗する予定が

60近くなるにつれて給料が増えて、繰り上げ返済しようと試みるも
近年は50代でも給料は上がらず下手したら減り退職金も思ったより少なくて年金も遠退き
仕方なく地道に返済予定までチマチマ返す老後が確定してる人がいっぱいいるのかもね
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匿名さん



住宅ローンの完済年齢、なぜ上昇？

2020年10月5日の日本経済新聞朝刊1面に「住宅ローン完済年齢上昇」という記事がありました。住宅ローン「フラット35」を提供する住宅金融支援機構のデータを調べたところ、2020年度の利用者がローンの
1つ目の要因は晩婚化で持ち家を買うタイミングが遅くなっていることです。住宅ローン借入時の平均年齢は2000年代前半で37～38歳でしたが、20年度は40.4歳と高くなっています。

2つ目は住宅価格の上昇です。低金利を背景に頭金を減らして多めに借りる傾向もあり、平均融資額は20年間で1900万円から3100万円に増えました。

退職金が減少傾向となっていることもあり、60歳時点のローン平均残高は20年間で約700万円から1300万円超に増えています。
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