匿名さん
こんな交渉に応じる大家は
いないよ
だいたい相場より高い物件
なんてほとんどないよ
北海道の僻地の相場と都心の
家賃の相場と比べる馬鹿なの？
こんな記事をかく馬鹿がいる
から、信じる馬鹿がでてくるん
だよ
家賃を下げてほしいとき、オーナーに言うと「効果的なセリフ」4つ
匿名さん
欧米だと、古い建物の方が高い。
匿名さん
相場より高ければ交渉する借り手がでるのは当たり前の話で、なんでそんなに抵抗するんだい？
匿名さん
>>18
地価だの建設費の回収だのは、借り手には関係ない話なの。それに対して築年数は直接関係がある。
匿名さん
家賃に文句言うなら自分で買いなよ
たくさん売ってるじゃん
匿名さん
家賃値下げ後は、１回でも滞納したら即退去の文言を契約書に追加する
匿名さん
更新じゃなくて最初に借りるときに言えよ。まあ馬鹿なこと言っても大家の前に不動産屋に打ち返されるから通ると思うなら言うだけ言えばいんじゃね？
匿名さん
>>16
価格決定の要素なんだから関係あるに決まってるよね。中学生でもわかるよ。なんで築年数だけは関係あるの？w
匿名さん
>>15
「相場より高い」の意味を考えてみよう
匿名さん
>>14
オーナーの事情はいろいろあるだろうが、買い手や借り手にとってはそんなの関係ない。
匿名さん
建物の築年数の経過を指摘しているが
地価、物価、平均給与が上昇している場合もある
匿名さん
>>11
建築費を20年とかで回収する計算で賃料決めてるしその後は修繕費もかかる
長く住めば安くなると思うなら自分でローン組んで買えばいいんだよ
目先の金額しか分からないから家一つ持てないんじゃね？
匿名さん
他の住人たちより自分の部屋だけ高いことを相場より高いという。
匿名さん
>>1
こういう事を言い出す奴は後々も面倒な事を言うし、1人に応じたら他の住人にも応じなきゃいけなくなるからウチは断る。
匿名さん
>>10
君は馬鹿かね。今住んでいる家賃を安くするという話。立地は同じ、設備も同じ。違うのは築年数だけ。
匿名さん
>>8
主に立地で決まる
次に設備
建物の古さはその次くらいじゃね？
減価償却を持ち出すのは小学生
匿名さん
もともと強気な家賃設定なら借り手に困ってないということなのでは？
そんな交渉してじゃぁ出ていってくださって結構ですと言われたら本末転倒。
匿名さん
時間の経過とともに築年数のより古い部屋を借りることになるのだから、家賃も安くなります。
匿名さん
>>5
減価償却は税金を計算するために便宜的に価格を設定しているだけで実際の価格決定とは何も関係ないんだよ。そんな交渉したら馬鹿だと思われるよ。
匿名さん
>>2
貸す側からしたら、すぐに入居者が入らないと、家賃収入がないから、困る。
お金に困ってないならそう言えるけどね
。
