「賃貸より持ち家」の人が犯している「致命的な勘違い」…簡単に“損得”を判断できない理由

「賃貸より持ち家」の人が犯している「致命的な勘違い」…簡単に“損得”を判断できない理由

97コメント

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匿名さん

若いうちに家買ってさっさと返済！
老後80や90になって賃貸じゃ生活苦しい。
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匿名さん

>>14
ローン組めるなら購入した方がいい。

ただ正社員でも消費者金融から借金してるようなブラックリストは購入できない。
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匿名さん

>>13
そうだよ。若いうちはいいさ。健康だし元気で病気もしないからね。
でも年を重ねて非正規雇用だと、病気したら生活保護とボロアパート暮らしだよ。
そんな人と結婚できる？
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14

匿名さん

非正規雇用はローンを組めないから、それを云々しても意味ない。

ローンを組める人がどうするという話だ
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匿名さん

>>11
要は非正規雇用で重い病気したら、貧困に陥って生活保護堕ちるしかないって事ね。。。
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匿名さん

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11

匿名さん

>>10
最近の住宅ローンの団信は充実してて、コロナやインフルで仕事休んだらその月の住宅ローンは支払わなくても良くなったから購入して正解だったと思う。

これが賃貸で非正規雇用で日雇いなら、病気しても家賃を支払わないといけないし、仕事休んだら収入も激減。

若いうちは給料の良い非正規雇用に魅力を感じた事もあったけど、年齢があがるに連れ、雇用保険や住宅ローン団信などがあった方がいいと実感。
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10

匿名さん

同じ月6～8万払うで考えたら
・賃貸（払い続けて、自分のものにならない）
・持ち家（払い終わったら、自分のもの）

持ち家の人は、おもいっきりのよさや、つきすすめる思考がないと
なかなか家を買えないよ(貧乏マインドの人はそもそも無理)。
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匿名さん

まあ、車や家電と同じで
新車や最新家電を買える人は買えばいいし
中古で走ればいいと思えば中古でいいし
なにが問題なんだ？
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匿名さん

・社会のお金のまわりをよくするのは賃貸
（何歳でも払い続ける）
・個人の得は持ち家
（払い終わったら自分のもの）

だから、答えは出ないのですよ。

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匿名さん

貧乏人は賃貸一択なので悩む必要がない。最初から論外なの。

ここで話題にしているのは、定職があり結婚もして、ある程度の貯蓄もできたという順調な人生の人さ。銀行や不動産屋はそういう人から生き血を吸う仕事をしてる。
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匿名さん

>>5
オレにはオマエが一番可哀想なヤツに思えるがなwwwwwwwwwwwwwwwww
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5

匿名さん

>>4
貧乏人はかわいそうだなぁwwwwwwwww
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4

匿名さん

かつての日本とは違い、定年までつつがなく働けるという前提が崩れてしまった。ならば住宅ローンで家を買うより、賃貸で暮らしたほうが安心ですわなあ。
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匿名さん

予測不能な事はどうにもならん。
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匿名さん

大きなお世話。
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匿名さん



「賃貸より持ち家」の人が犯している「致命的な勘違い」…簡単に“損得”を判断できない理由（大原 みはる） @moneygendai

住まいは賃貸と購入のどちらが得か―。居住用不動産をめぐって、とにかく論争が尽きない長年のテーマだ。ただ、筆者は以前から、それが話題になるたびにずっと不毛だと感じてきた。その理由はズバリ、この論争に絶対的な勝者がいないからだ。別の言い方をするなら、この論争には、全員を納得させる答えが、はなから存在しないのである。
※以下抜粋※

「購入のほうが得」になる条件とは何か。それは、物件を所有し続けている間に、収入の激減や家族の別離、災害や事故といったトラブルに巻き込まれることなく、まさに「計算通り」の人生を送れるということである。

この条件がクリアできなくなると、購入した家を安く売却してでも引っ越しせざるを得なくなったり、住み続けたとしても当初の想定以上に費用がかさむなどして、賃貸に比べて得だと思われていたそろばん勘定が大きく狂ってしまう場合があるのだ。

現実には、こうしたリスクは間違いなく存在している。上記の様々なリスクのうち、たとえば離婚一つとっても、統計データ上、3組のうち1組の夫婦が離婚していると言われるくらいだから、そうそう他人事でもない。

住宅購入後のリスク要因はたくさんあるが、一般的な自宅用物件の購入者にとってリスクを回避できる仕組みといえば、せいぜい建物にかけられる損害保険や、ローン負担者が病気や事故で亡くなっても困らないための団信（団体信用生命保険）くらいではないだろうか。ただしこれらでは、離婚はもちろんのこと、勤務先の業績悪化で年収が激減したり、退職することになったとしてもカバーされないのである。

そんな考えを突き詰めていくと、結局、賃貸と購入のどちらがいいかは、「今後の人生がすべて計算通りなら、購入に軍配が上がるが、そうはいっても人生何があるかわからないしね」という結論となり、そもそも両者の損得（勝ち負け）を判定しようとすること自体が、無意味な試みではないかとさえ思えてこないだろうか。
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