「マンション」か「一戸建て」…次はどっちに住みたい？両方に住んだことがある人に聞きました

このトピックをブックマーク

匿名さん

23/04/02(日) 14:14

>>31
確かにそういう人多いね

匿名さん

23/04/02(日) 14:07

>>29 >>30
そういう事考えると、ますます戸建てに住む方が現実的よね。
よく考えもせず、若い時にちょっと収入がいいくらいでマンション購入した人達って、10年に一度の不況のたびにマンションの支払い困難になって皆んな手放してるけど、借金だけが残ってるからな。

匿名さん

23/04/02(日) 14:01

>>29
あれだね。そこに35年分の金利を上乗せすると、平均して2500万くらいにはなるね。高い金利借りてる人ならもっといくし。
前に誰かもレスしてたけど、マンション本体が2500万だとしても35年で5000万の総額にはなるんだね。

匿名さん

23/04/02(日) 13:53

要はマンションは戸建てに比べて、管理費や駐車料金が余分に掛かるから、立地良ければ良いほど駐車金額がハネ上がるし、セキュリティがしっかりしてるほど管理費も高額になる。

マンションの修繕費は、戸建ての修繕費と同等あるいは、マンションの方がやや割高ではあるが、それを省いたとしても、マンション購入派は、マンション本体のローンの他にワンルームマンションを借りるぐらいの支払いが必要になってくる。

その金額平均４万としても年間48万、10年で480万、35年で1680万円になる。
もちろん住宅ローン完済した後も、支払いは続くが、マンションの場合35年で完済できる人は案外少なかったりするから厄介。

匿名さん

23/04/02(日) 09:56

>>27
深夜のレスってやっぱり意味不明

匿名さん

23/04/02(日) 02:50

札幌オバチャン居た。笑

匿名さん

23/04/01(土) 22:44

>>20
金利2.3%ぐらいじゃないの？
三年固定終わって4年目以降それくらいの金利になってる人多そう。
これからの時代さらに金利は上がっていくけどね。

匿名さん

23/04/01(土) 22:37

>>20
あと今から金利安い？は？

これから金利上がるの間違いでは？

匿名さん

23/04/01(土) 22:36

>>20
7万しか払ってないなら、金利だけで2万弱かかって、さらに¥41000かかってたら、元金に毎月一万前後しか払ってない計算になるからじゃないの？
それならば、年間12万、15年で180万は納得の数字

匿名さん

23/04/01(土) 22:30

>>19
まだ理解できない人がいる笑

匿名さん

23/04/01(土) 20:15

>>21
違法だけどね

匿名さん

23/04/01(土) 19:10

>>17
売ったら勿体ないから、賃貸にする人いるじゃん。賢い。
売ってもマイナスだし。

匿名さん

23/04/01(土) 17:06

>>14
ローン支払いだけで7万？
18000、23000円を入れて7 万？
まーどちらにせよ15年で180万しか減ってないわけないし
計算出来ないのどっちよ
あ、利子が、4パーとか高い時の話？
今から金利安いからどんどんローン減るぞ？

匿名さん

23/04/01(土) 17:04

マンションでも戸建てでも住宅ローンは一緒だし最初の10年くらいは元金がほとんど減らないのも一緒。

匿名さん

23/04/01(土) 16:38

>>13 >>14
要はマンションを35年ローン2500万で購入したら、倍の5000万は支払いしなきゃいけなくなるって事ね。。
昔から言われてた事だけど、ようやく理解する事ができた。ありがとう。
私達は無難に郊外に戸建てを建てる事にします。

匿名さん

23/04/01(土) 15:50

なるほどね…。だからマンション派は支払いできなくなって売りに出しても借金だけが残るんだね…。

匿名さん

23/04/01(土) 14:16

>>13 >>14
ここでマイナス押してる人、計算できないのかな？
10年20年経って、支払いできなくなって気付くパターンだと遅すぎるよー（笑）

匿名さん

23/04/01(土) 10:54

>>13
要は世帯年収1000万、月々の手取り４０万として家賃支払いしたら月々２５〜28万しか残らないって事ね..
ちょっといい車に乗って学資保険に老後の貯金‥なんてやってたらマンションの繰り上げ返済なんて絶対無理だよね。
やっぱ郊外の戸建てにしよう。

匿名さん

23/04/01(土) 10:19

>>13
それで言うと知り合いは、2500万の住宅ローンを組んでマンションを購入。
月々7万前後の支払いしかしてない。
金利は安い時に買ったらしいが、マンションの駐車場で¥18000に管理費や修繕積み立て金が¥23000かかってる。
15年住み続けてるが、180万しか住宅ローン減ってなかったみたいよ　笑

匿名さん

23/04/01(土) 10:09

>>6
昔、頭金いくらか入れてマンションを購入し、住宅ローン2500万組み、毎月12〜13万支払いしてた知人がいて、年間150万支払ってるし10年経ったから半分以上ローン減ってるはずと売却しようとしたら、1500万支払ってるのに600万しか返済されてなかった事実に驚愕してた例があるが、マンションはなかなか支払いが終わらない。