武蔵小杉のタワマンを「妻とのペアローン」で無理して買った30代男性の大誤算

23コメント

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匿名さん



武蔵小杉のタワマンを「妻とのペアローン」で無理して買った30代男性の大誤算 台風被害とコロナのダブルショック

2019年10月の台風19号で、川崎市・武蔵小杉のタワーマンションは大きな被害を受けた。住宅ジャーナリストの榊淳司氏は「今後、コロナ禍で住宅ローンを払えなくなった方々の任意売却が急増し、マンション市場の下落が見込まれる。そのようなトレンドになれば、武蔵小杉のタワマンはさらに売却しづらくなる」という――。
彼が相談を持ち込んだマンションは、2019年10月に台風19号が日本を襲った時に、内水氾濫で地下3階の電気室が冠水。建物全体に電力が供給できなくなったことで、エレベーターはもちろんトイレも使えなくなった川崎市・武蔵小杉にあるタワマンだった。

(略)「台風前は値上がり分で諸費用を賄おうと考えていたのですが、今の相場ではそれが無理なのかどうかご相談したいと思いまして」
それとなく事情を聞いていくと、離婚協議中の奥さんはなかなか強硬で「台風前の値段で売ってちょうだい」と要求しているらしい。

「はっきり申し上げますと、台風前の相場で売却することは、日本経済がインフレにでもならない限りほぼ不可能です。それどころか、8月以降のこの3件の成約事例の水準ですら、買い手が現れるかどうかわかりません」

(略)この男性の場合、あの台風で被災する前だったら売却によってペアローンがきれいに完済できたうえに、夫婦それぞれが少しくらいは手元に資金を残せただろう。しかし、仮にそのまま離婚せずにこのマンションに住み続けたとしても、ローンを完済できたかどうか疑問だ。
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匿名さん

タダマンに見えた
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匿名さん

タフマン
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匿名さん

クワマン
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匿名さん

無理して買ってるんだから何かあったらすぐ駄目になると考えなかったんだろうか
計画性のなさが招いた事だね
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匿名さん

>>6
後からならなんとでも言えるよねw
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匿名さん

>>7
いやこうなるだろうで予測だけでしてるんだからギャンブルみたいなもんだよ。当てが外れると保証もないから一気に崩れる
社員で仕事してるから働いてる間は保険も貯金もいらないよねと同じ事。
人生いつ何があるか分からないんだからもしもの為に備えてないと意味がない
無理したら何処かで綻び来た時立て直せない
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匿名さん

タワマンにこだわる意味がわからん。
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匿名さん

>>9
場所によるけど今後住み替えるにも需要あるし基本値崩れしにくいからだろ。場所次第では購入時より資産価値が上がる可能性もある。
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匿名さん

値上がり益を見込むとかw
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