https://gentosha-go.com/articles/-/72224
東京の湾岸エリア、特に勝どきや晴海。ここ数年ですっかり街の景色が変わり、今や誰もが憧れる高級住宅街になりました。
ふつう、マンションの価格は駅からの距離や新しさで決まります。しかし、このエリアではその常識が通用しません。「窓から何が見えるか」、つまり眺望で値段が大きく変わってしまいます。同じマンションの同じ階でも、向きが違うだけで数千万円の差がつくことも珍しくないのです。

・一番高いのは、レインボーブリッジが見える「南西向き」
・次に高いのは、海が見えて日当たりの良い「南・南東向き」
・例外的に、「北西向き」も浜離宮のような特別な緑と都心が見えれば高くなることがある
・それ以外の向きは、近くの建物で景色が遮られがちで、価格は控えめになる。

つまり、湾岸エリアで大事なのは方角そのものより、「何が見えて、その景色が将来もなくならないか」。これに尽きる、ということです。

ただ、街が変わるということは、新しい建物ができて、今の最高の景色がいつか見えなくなるかもしれない、ということ。景色が値段に直結するこのエリアでは、将来の街の変化を予測することが、とても大切になります。

　

ただ後からできた高層マンションのせいで空は狭くなり風通しもわるくなり
夜も消えない屋上の電気が煩わしいという側面もある

向きに関係無く有事の際にもれなく後悔するでしょ。

>>2
誰やねん、お前ｗ

湾岸とかに限らず、タワマンって南向きはかなり暑くなるからダメでしょ。住んでる人が言うには冬でも暖かいってよ。夏はクーラーガンガンでも暑いって言うし。景色なんてどうせ喜んで眺めるのは最初のうちだけ、だったら日々の快適さを求めた方が安いし良いことしかないよ。北向きにしろ

>>4
10階以下ならいいんじゃね？共同設備使えるし家賃や売買物件なら値段も比較的安い

閑静な古くからのお屋敷町の
低層マンションに住みたいです。

>>7
タワマンのトピなのに意味がわかない

ヒント：ジュディ・オング